About — XAI Land
자이랜드 소개
한국 부동산 가치평가의구조적 문제를 해결합니다
한국의 주요 부동산 가치평가 벤치마크는 그 데이터를 담보대출에 활용하는
금융기관과 구조적으로 연결되어 있습니다.
미국에서는 FIRREA와 Dodd-Frank법이 이러한 이해충돌 구조를 법적으로 금지합니다.
한국에서는 이것이 여전히 현실입니다.
자이랜드는 이 문제를 해결하기 위해 설립되었습니다.
어떤 금융기관의 지분도 보유하지 않는 완전히 독립적인 AVM 으로,
감사 대응이 가능하고 설명 가능한 가치평가 인프라를 제공합니다.
“부동산 가치평가를 검증 가능하고, 설명 가능하며,
사명의 의미 — 자이랜드(주)(XAI Land)
2019년 10월, 씨알이코리아(CRE Korea)에서 자이랜드(주)(XAI Land) 로 사명을 변경했습니다.
XAI 는 Explainable AI(설명가능 인공지능)의 약자로, 블랙박스 없이
가치평가의 근거를 설명하겠다는 창업 철학이 이름 안에 담겨 있습니다.
사명 자체가 제품 철학입니다.
가치평가가 중요한 이유
부동산 가치평가는
가치평가의 정확성과 독립성은 한국 금융 시스템 전반에 영향을 미칩니다.
기준이 투명성과 독립성을 갖추지 못할 때, 리스크는 개별 대출을 넘어
시스템 전체로 확산됩니다.
자이랜드는 더 방어 가능하고, 측정 가능하며, 설명 가능한 가치평가 인프라 를
구축하기 위해 설립되었습니다.
창업 배경에 대해 더 알고 싶으시다면:
자이랜드의 시작 — 왜 이 길을 걷는가
📊
담보인정비율 (LTV)
과대평가된 담보는 은행의 실질 리스크를 왜곡합니다
✅
신용 승인 의사결정
가치평가 정확도는 대출 적합성 판단의 핵심 기준입니다
🏦
대손충당금·자본적정성
포트폴리오 가치 오류는 자본 적정성 계산에 직접 영향을 줍니다
📈
시장 안정성
부정확한 벤치마크는 가격 거품과 시스템 리스크를 증폭시킵니다
🏠
가계 금융 안전성
전세사기의 근본 원인은 불투명한 가치평가 구조에 있습니다
⚖️
공공 신뢰
규제기관이 신뢰할 수 없는 벤치마크는 감독 체계를 약화시킵니다
자이랜드가 다른 이유
구조적 차별성 —
1
구조적 독립성
자이랜드는 어떤 금융기관의 지분도 보유하지 않습니다. 이해충돌 없이 공정한 가치평가를 제공하는 유일한 AVM입니다. 경쟁사들은 그 데이터를 대출에 활용하는 금융기관으로부터 지분 투자를 받아 운영됩니다.
2
설명가능 AI — 블랙박스 없음
모든 가치평가 결과에 요인별 기여도와 신뢰도 등급이 포함됩니다. AI 기본법(2026.01 시행)의 고위험 AI 설명의무를 충족합니다. 경쟁사의 블랙박스 모델은 동일한 요건을 충족하지 못합니다.
3
측정 가능한 정확도 — 공개 공시
한국 AVM 시장에서 표본외 검증 정확도를 정기적으로 공개하는 기업은 자이랜드가 유일합니다. 마케팅 수치가 아닌 동료심사 논문으로 검증된 정확도입니다.
자이랜드가 하는 일 자세히 보기
설립
2018년 7월
씨알이코리아 → 자이랜드
자이랜드 사명 변경 · 2019.10
금융위원회
혁신금융서비스 지정 · 2020.02
구조적 독립성 확보
어떤 금융기관의 지분도 없음
1,876만 세대 커버리지 · 현재
기관 협력 및 성장 이력
2018년 창립 이후
규제기관 인정 핀테크에서 출발해 금융기관·공공기관·정책기관과
협력하는 가치평가 인프라 기업으로 성장한 7년의 궤적입니다.
2018–2019 · 설립 및 첫 규제 인정
한국 독립 AVM의 출발점
씨알이코리아(CRE Korea)로 법인 설립 — 한국 최초 독립 AVM 기업을 목표로 출범 (2018.07)
자이랜드로 사명 변경 — “Explainable AI + Land” — 제품 철학이 사명으로 (2019.10)
2020–2021 · 규제 인정 및 시스템 개발
금융위원회 혁신금융서비스 지정
금융위원회 혁신금융서비스 지정 — 빅데이터·AI 기반 AVM 서비스로 규제 샌드박스 적용 (2020.02)
NH디지털Challenge+ 프로그램 선정 (2020)
NVIDIA Inception, Google for Startups Cloud Program 선정
2022 · 투자 유치 및 국제 인정
전략적 투자 유치 및 국제 데이터 파트너십
부동산·금융·회계 분야 전략적 앤젤 투자자 3인으로부터 투자 유치 (2022.03)
ULI(도시토지연구소) 아시아태평양 주택구매가능성지수 — 한국 최초 데이터 연구팀 선정 (2022)
위펀딩 AVM 판매계약 체결 — 첫 유료 기관 고객
2023–2024 · 기관 도입 및 정책 참여
공공기관 계약 및 업계 추천
SH 도시연구원 서비스 계약 체결 — 서울시 산하 공공기관 (2023)
한국해비타트 MOU 체결 — 주거취약계층 대상 AVM 제공 (2024.01)
저축은행중앙회 추천 — 저축은행 업계 AVM 도입 적합 기업으로 공식 추천 (2024.05)
부동산분석학술지 동료심사 논문 게재 — AVM 방법론 독립 학술 검증 (2024)
2025–현재 · 정책 인프라로의 도약
국회 · 정책기관 · 학계 네트워크
국회 정책 포럼 — 전세사기·주택시장 투명성·금융포용성 관련 AVM 유일 민간 대표 발표 (2025.09)
KINP(한국부동산정책원) MOU 체결 (2025.06)
한국해비타트 AVM 활용 성과 기반 주택금융 정책기관 공식 추천서 제출 (2025.12)
나라장터(KONEPS) 정부 전자조달 시스템 공식 등록
기관 추천서
기관의 신뢰를
자이랜드의 AVM을 실제로 활용한 기관들이 작성한 공식 추천서입니다.
저축은행 업계 공식 추천
저축은행중앙회 추천 기업
2024년 5월 20일 · OSB 저축은행 대표이사 명의
주거 가치 보고서 시연 이후, 저축은행중앙회가 자이랜드의 AVM 서비스에 가입하면
향후 저축은행업계의 주택담보대출 사업 시 시간과 인력, 자원 등을 절약할 수 있을 것으로
판단해 업무 추진을 추천하는 서한이 발행되었습니다.
사회적 기여 · 금융 포용성
사단법인 한국해비타트 추천서
2025년 12월 10일 · 주택금융 정책기관 제출용
AVM 및 거래동향 대시보드 활용 이후, 빌라·단독주택 밀집 지역에서도
일관성 있고 객관적인 리스크 관리가 가능해졌다고 평가했습니다.
주택금융 접근성이 낮은 계층의 금융 포용성 강화에 기여할 수 있다는 내용으로
주택금융 정책기관에 제출된 추천서입니다.
프로그램 선정 및 인정
팀
자이랜드를 만드는 사람들
한국 부동산 도메인 지식, 데이터 사이언스, 엔지니어링 실행력이 결합된 팀입니다.
리더십 및 팀 소개
CEO 메시지, 리더십 팀 프로필을 확인하십시오
팀 소개 보기 →
귀 기관의 담보 리스크 관리를더 방어 가능한 체계로 전환하십시오
도입 검토를 원하시면 별도로 연락 주시기 바랍니다.
