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XAI Land, 전국 아파트 인공지능 가치평가모델 서비스 개발 완료 (기준: 12월16일 2021년)

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December 10, 2021
in News

< English follows Korean >

< XAI Land는 12월 9일 결과를 게시한 이후 경기도와 인천을 대상으로 자동 평가 모델(AVM)을 업데이트하여 2021년 12월 16일 기준으로 반영하였습니다. >

XAI Land는 대한민국 전체의 925만 아파트의 중앙 절대 백분율 오차(MdAPE)가 2.8%인 새로운 자동 평가 모델(AVM)을 개발했음을 알리게 되어 자랑스럽게 생각합니다.

우리 팀은 2021년 9월 1일부터 2021년 11월 22일까지 이루어진 65,873개의 아파트 거래에 대한 AVM을 테스트하여 다음과 같은 결과를 확인했습니다.

자이랜드의 AVM의 정확도는 하우스캐너리의 AVM과 유사하며 질로의 AVM과는 다릅니다.

MdAPE가 낮을수록 AVM의 추정치가 실제 거래된 값에 더 가까운 정확도가 높은 모델을 나타내며, MdAPE가 높을수록 AVM의 추정치가 실제 거래된 값보다 훨씬 멀리 떨어진 덜 정확한 모델을 나타냅니다.

“+/-10% 이내”는 AVM 추정치가 실제 거래된 가격의 10%를 더하거나 빼는 범위 안에 존재하는 것을 이야기합니다. Zillow의 “10% 이내” 통계가 46.7%라는 것은 실제로 Zillow 추정치의 ±10% 내에서 거래될 가능성이 46.7%임을 의미합니다. HouseCanary와 마찬가지로 자이랜드의 AVM은 실제 거래 발생 가능한 금액에 대한 ±10% 이내인 추정치를 제공합니다.

아래에서는 2021년 9월 1일부터 2021년 11월 22일까지의 실거래 기록에서 테스트한 샘플의 총 수 외에 AVM 추정치가 지역별(특별시/도)로 +/-10%, 15%, 20% 이내일 가능성(확률), MdAPE를 개략적으로 나타내는 표와 요약차트를 보실 수 있습니다.

자이랜드는 아파트 평가 외에도 현재 한국의 빌라 평가도 가지고 있습니다.

빌라 AVM의 정확도 및 테스트 결과는 다음 링크를 참조할 수 있습니다:

< Since posting our results on December 9th, XAI Land has updated its 자동 평가 모델(AVM) for Gyeonggi-do and Incheon so the following charts and accuracy results reflect our model’s update as of December 16, 2021 >

XAI Land is proud to announce that we have developed a new Automated Valuation Model (AVM) that values 9.25 million some-odd apartments in all of South Korea with a Median Absolute Percentage Error (MdAPE) of 2.8%.

Our team tested our AVM against 65,873 apartment transactions that were made from September 1, 2021 to November 22, 2021 to determine the following test results.

Our XAI Land AVM fares similarly to HouseCanary’s AVM and unlike Zillow’s AVM.

Having a lower MdAPE indicates a model with higher accuracy whose AVM’s estimations are closer to what real transacted values are, while a higher MdAPE indicates a less accurate model where the AVM’s estimations are farther away from what real transacted values were.

“Within +/-10%” is best translated to the likelihood of an AVM estimation being plus or minus 10% of what an actual transacted price was made for. Zillow’s “Within 10%” statistic of 46.7% means that there is a 46.7% likelihood that the estimation will actually be transacted within plus or minus 10% of Zillow’s estimation. Like HouseCanary, XAI Land’s AVM is more likely to provide an estimation that is actually within plus or minus 10% of what a real transaction price may occur at.

Below, find a similar table and summary charts that outline XAI Land’s MdAPE by each region (특별시/도) in South Korea in addition to the likelihood of XAI Land’s estimations being within +/-10%, 15%, 20% of transacted values, and the total number of samples that were tested from real transaction records that occurred from September 1, 2021 to November 22, 2021.