Value Report
실거래 기반 시장 분석
실무자를 위한 가치평가
행정구역 제약 없이 실제 거래 데이터를 탐색하고, 진정한 유사 매물을 발견하며, 시장 역학을 이해하는 전문가급 분석 도구
물리적 거리로 정확한
유사 매물 선정
세밀한 조건으로
정밀한 비교 분석
모든 거래 유형을
동시 분석
검증 가능한 데이터
신뢰할 수 있는 분석
은행·공공기관이 신뢰하는
전문가급 분석 플랫폼
Interactive Comparable Transaction Analysis
Comparable Transactions Without Administrative Blind Spots
Most real estate platforms restrict analysis to the same neighborhood (동·면·읍), even when nearby properties across the boundary are more comparable.
XAI Land takes a different approach.
Our Value Report allows users to:
- Search transactions by radius distance (e.g. 250m, 500m, 1km)
- Filter by property size, building age, and type
- Identify truly comparable transactions — even across 동·면·읍 boundaries
Why this matters
- Properties near boundaries are often misanalyzed
- Irrelevant transactions distort pricing signals
- Poor comparables lead to inaccurate risk assessment
XAI Land prioritizes similarity, not paperwork.
반경 기반 유사 거래 검색
행정구역 제약 없는 정확한 비교 분석
기존 플랫폼은 동·면·읍 경계 내에서만 검색합니다. 자이랜드는 대상 부동산을 중심으로 반경 250m, 500m 등 물리적 거리를 기준으로 진정한 유사 매물을 찾습니다.
Unified Analysis of 거래 유형 (매매 · 분양권 · 입주권)
See All Market Signals on One Chart
Unlike platforms that isolate transaction types, XAI Land allows users to analyze:
- Sales (매매)
- Pre-sale rights (분양권)
- Move-in rights (입주권)
on the same map and time-series chart.
This enables users to:
- Compare sales transactions vs pre-sale rights · move-in rights trends
- Identify market expectations vs realized prices
- Detect early signals of overheating or correction
This integrated view is critical for:
- Credit risk analysis
- Investment timing
- Policy and portfolio review
다중 거래 유형 동시 분석
시장 전체 흐름을 한눈에
매매 거래만 보면 시장의 절반만 보는 것입니다. 자이랜드는 매매, 전세, 분양권, 입주권을 동시에 분석하여 시장 심리와 유동성을 정확히 파악합니다.
Raw Data Transparency
From Visualization to Raw Data
Every chart and map in the Value Report is backed by explicit transaction data.
Users can:
- Inspect individual transaction records
- See dates, prices, sizes, and types
- Validate conclusions independently
This eliminates:
- Blind reliance on summary statistics
- Black-box charts without evidence
- Unverifiable market narratives
XAI Land believes analysis must be inspectable.
완전한 데이터 투명성
모든 거래 내역을 직접 확인
일반 플랫폼은 평균값만 제공합니다. 자이랜드는 개별 거래 내역을 모두 공개하여 분석 결과를 직접 검증할 수 있습니다. 은행과 공공기관이 신뢰하는 이유입니다.
Auction Sale Price Ratio (경매 매각가율 분석)
Auction Market Risk Indicators
XAI Land provides Auction Sale Price Ratio Analysis by:
- Area (지역): District [구 / 시 (확장: 동·면·읍)]
- Real estate type (부동산 유형): Apartment (아파트), Row house (연립주택), multiplex housing (다세대주택), officetel (오피스텔), detached homes (단독) · multi-dwelling units (다가구)
This analysis helps users:
- Understand market stress and liquidity
- Compare appraisal realism vs realized outcomes
- Detect regional risk divergence
Unlike simplified dashboards, XAI Land aggregates and structures this data consistently across regions and property types.
리스크 조기 경보 시스템
시장 스트레스를 실시간 감지
경매 매각가율은 시장의 진짜 건강 상태를 보여줍니다. 100%에 가까우면 안정, 낮아지면 유동성 위기 신호입니다. 자이랜드는 지역·물건별 매각가율을 추적하여 담보 리스크를 조기에 포착합니다.
Why This Matters for Risk & Valuation
Better Comparables → Better Decisions
Valuation errors rarely come from math.
They come from bad comparables.
XAI Land’s Value Report:
- Reduces mispricing caused by irrelevant data
- Improves confidence in valuation outcomes
- Supports defensible credit and investment decisions
This is why our Value Report is designed and developed as a decision-support tool, not just a visualization layer.
Explore the Market the Way It Actually Works
If your decisions depend on:
- Accurate comparables
- Transparent transaction data
- Real-world market behavior
XAI Land’s Value Report was built for you.
Each valuation in the XAI Land Value Report is generated by a machine-learning model designed to be transparent and auditable.
Learn more about how XAI Land implements Explainable AI in its valuation models →
[XAI Land’s Explainable AI Framework]